Thỏa thuận khi Thuê văn phòng Huyện Lý Sơn
Để tìm kiếm khách hàng, người cho thuê văn phòng cần đăng tin lên các sàn giao dịch BĐS là nơi quy tụ rất nhiều nhà đầu tư và các cá nhân có nhu cầu thuê văn phòng để kinh doanh. Đăng tin trên sàn sẽ tốn của người cho thuê văn phòng một khoản chi phí đáng kể để cố định thông tin bài viết của người cho thuê văn phòng. Nếu người cho thuê văn phòng không sử dụng phương pháp này, thì nên chuẩn bị một tấm băng rôn với dòng chữ cho thuê văn phòng để kinh doanh và được treo ở khu vực cổng vào thành phố hay các tỉnh lân cận để giúp truyền tải được thông tin tới người có nhu cầu nhanh hơn.
Thỏa thuận khi Thuê văn phòng Huyện Lý Sơn
+ Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ: công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 15%.
+ Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
+ Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng, theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, nếu không lưu ý điều này bạn sẽ vô tình khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa.
+ Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng.
Cho Thuê văn phòng Huyện Lý Sơn và những vấn đề cần lưu ý
+ Để tìm kiếm khách hàng, người cho thuê văn phòng cần đăng tin lên các sàn giao dịch BĐS là nơi quy tụ rất nhiều nhà đầu tư và các cá nhân có nhu cầu thuê văn phòng để kinh doanh. Đăng tin trên sàn sẽ tốn của người cho thuê văn phòng một khoản chi phí đáng kể để cố định thông tin bài viết của người cho thuê văn phòng. Nếu người cho thuê văn phòng không sử dụng phương pháp này, thì nên chuẩn bị một tấm băng rôn với dòng chữ cho thuê văn phòng để kinh doanh và được treo ở khu vực cổng vào thành phố hay các tỉnh lân cận để giúp truyền tải được thông tin tới người có nhu cầu nhanh hơn.
+ Ngoài ra, các khoản chi phí mà cả hai bên cần trả cũng được thỏa thuận và thống nhất trên thỏa thuận. Thường thì người thuê sẽ chịu khoản phí thuế thuê văn phòng. Nhưng trong một số trường hợp người cho thuê phải chi trả cho cả hai khoản phí này. Cần tính toán kỹ càng mọi chi phí và thống nhất với người thuê trước khi ký vào thỏa thuận.
+ Việc nên thông qua trung gian sẽ là điều cần thiết nếu người cho thuê văn phòng chưa có nhiều kinh nghiệm cho thuê văn phòng. Với những công ty môi giới BĐS uy tín và chuyên nghiệp sẽ tư vấn và chuẩn bị tất cả các loại giấy tờ cũng như hồ sơ pháp lý và công chứng cho cả người thuê và người cho thuê. nhưng cũng cần lưu ý lựa chọn công ty môi giới uy tín có kinh nghiệm và mức hoa hồng cho các đơn vị này có thể chấp nhận được
+ Đối với thỏa thuận cho thuê cần lưu ý về phương thức thanh toán, các khoản hai bên phải trả và tỉ suất tăng giá cho thuê. Theo đó, nếu như phương thức thanh toán bằng tiền mặt và giao đủ cho mỗi kỳ thuê thì người cho thuê văn phòng sẽ không phải bận tâm gì quá nhiều. Còn nếu như phương thức thanh toán là trả góp thì người cho thuê văn phòng cần quy định rõ mốc thời gian thanh toán và nếu không đúng theo thỏa thuận thì sẽ chịu hình thức xử lý.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply