Những lưu ý khi tìm Thuê nhà Huyện Đức Phổ
Tránh tình trạng cò mồi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nên nhờ người thân và người có kinh nghiệm giúp đỡ trong việc tìm nhà muốn thuê để tránh các hậu quả đáng tiếc. người đang có nhu cầu thuê nhà củng có thể hỏi thông tin qua các anh chị khóa trước hoặc đang ở nhà đó để giúp việc tìm kiếm nhà trở nên dễ dàng hơn.
Những lưu ý khi tìm Thuê nhà Huyện Đức Phổ
+ Tìm hiểu các thông tin của nhà muốn thuê trước khi thuê, các thông tin cơ bản như tên chủ nhà số điện thoại liên lạc, giá cả nhà muốn thuê, giá cả điện nước…và các thông tin liên quan đến tiện ich của căn nhà muốn thuê.
+ Tránh tình trạng cò mồi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nên nhờ người thân và người có kinh nghiệm giúp đỡ trong việc tìm nhà muốn thuê để tránh các hậu quả đáng tiếc. người đang có nhu cầu thuê nhà củng có thể hỏi thông tin qua các anh chị khóa trước hoặc đang ở nhà đó để giúp việc tìm kiếm nhà trở nên dễ dàng hơn.
+ Tìm hiểu kĩ các căn nhà muốn thuê được đăng tin trên mạng trước khi đến xem để tránh mất thời gian và lãng phí sức lực. người đang có nhu cầu thuê nhà nên xem những tin đăng cho thuê nhà muốn thuê có địa chỉ rỏ ràng, có số điện thoại để liên lạc.
+ Trước khi đến xem nhà muốn thuê phải liên hệ trước với chủ nhà muốn thuê để tiến hành xem nhà một cách tốt nhất tránh các trường hợp lỡ hẹn hoặc đi đến mà không gặp chủ nhà và không xem được nhà
Kinh nghiệm Thuê nhà Huyện Đức Phổ
+ Những tiêu chí bao gồm: số lượng khách, diện tích, vị trí chiến lược, ngân sách… Hãy mô tả các tiêu chí cụ thể qua bước tính toán nêu trên cho nhân viên môi giới giúp họ có thể tìm phù hợp và nhanh chóng các BĐS cho bạn. Với tất cả các địa điểm đã được sàng lọc, bạn phải sắp xếp một chuyến đi thực tế tới đó để nắm thêm thông tin chi tiết. Hãy nhớ: “Dành 80% thời gian để sàng lọc giao dịch, 20% đi xem và thương lượng”. Bạn đừng làm ngược lại bởi sẽ tốn thời gian vô ích.
+ Tìm kiếm và sàng lọc các mặt bằng. Trong bước này, người đang có nhu cầu thuê mặt bằng phải tìm kiếm những thông tin về giao dịch BĐS (listing) phù hợp với ngân sách đang có và loại hình kinh doanh. Nguồn thu thập thông tin rất phong phú: báo chí, môi giới, các trang web, hỏi trực tiếp chủ nhà, lái xe trên đường… Trong giai đoạn này, điểm cần lưu ý nhất là hãy đưa ra các tiêu chí thật cụ thể, phù hợp với loại hình kinh doanh của mình nhằm nhanh chóng sàng lọc đi các thông tin không cần thiết.
+ Xúc tiến hợp đồng cẩn thận chính là bước cuối cùng nhưng đặc biệt quan trọng. Mọi thứ sau khi thương lượng thành công phải được phản ánh trong hợp đồng chi tiết, rõ ràng. Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, có rất nhiều điểm cần lưu ý.
+ Giữ kỷ luật khi tiến hành thương lượng bằng cách tuân thủ nghiêm ngặt tất cả những nguyên tắc. Trong khi thương lượng, có một nguyên tắc bất di bất dịch là: “Hãy dành thời gian đôi co một chút”. Cũng giống như chơi kéo co, nếu thắng lợi ngay lập tức, bạn sẽ ngã nhào. Vì thế, bừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ đất, chủ nhà. Họ sẽ chấp nhận thương lượng nếu như họ thực sự muốn cho thuê. Bạn đồng ý sớm sẽ làm cho chủ đất, chủ nhà cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ dừng giao dịch này đột ngột.
+ Lọc thông tin về sản phẩm: họ đang dùng những sản phẩm gì tương tự với hàng hóa của bạn? Đối với mỗi sản phẩm, mức giá mà họ chi trả là bao nhiêu và mức độ thường xuyên dùng sản phẩm đó như thế nào? Ba là lọc thông tin về các đối thủ cạnh tranh: họ đang rao bán những hàng hóa gì? Tại sao họ lại bán những hàng hóa như vậy? Trong lĩnh vực đang kinh doanh của bạn, ai là số một? Điểm nổi bật của họ là gì?
+ Bên đưa hợp đồng chính là bên có lợi. Nếu chủ đất, chủ nhà ngại soạn hợp đồng, bạn nên giúp đỡ họ làm ngay việc này.
+ Hợp đồng bắt buộc cần phải có đủ 7 điểm: diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất/nhà lúc bàn giao.
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply