Những điều cần chú ý khi lập thỏa thuận Thuê nhà Thành Phố Quảng Ngãi

Thỏa thuận rõ những chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), chi phí công chứng, thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ những người có kinh nghiệm hoặc luật sư soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.Online-FREE-Real-Estate-Investing-Series

Những kinh nghiệm khi

+ Thỏa thuận rõ những chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), chi phí công chứng, thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ những người có kinh nghiệm hoặc luật sư soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

+ Nên công chứng hợp đồng ở bất kỳ phòng công chứng tư nhân hay phòng công chứng Nhà nước. Giai đoạn này, công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn coi đó có phải là người chủ thực sự của BĐS đó không.

+ Nghiên cứu kỹ khu vực, vị trí sẽ thuê mặt bằng. Hiện nay, rất nhiều người tham gia kinh doanh bắt đầu bằng việc thấy mặt bằng rẻ, vội ký kết hợp đồng thuê ngay rồi mới thiết lập việc kinh doanh. Điều đó có thể dẫn tới rủi ro lớn.

+ Thương lượng dựa trên phương châm “Đôi bên cùng thắng”. Trên cơ sở hai bên cùng thắng, người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được thứ mà họ muốn. Nếu hợp đồng kết thúc mà chủ nhà không tiếp tục ký thì đối với bên đi thuê cũng là một sự mất mát vì việc kinh doanh đã ổn định, khách hàng đã quen địa điểm và đã xây dựng thương hiệu. Trường hợp chủ mặt bằng không đạt được lợi ích thỏa đáng thì họ có thể tìm cách phá rối nhằm đòi lấy nhà.

+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời là khu vực này đã phù hợp? Khu vực này có hiện diện khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể đổ hết lý do cho việc chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó là lý do quan trọng nhất và đầu tiên quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.

+ Sàng lọc mặt bằng phù hợp. Đây chính là bước cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ qua 3 khâu. Đầu tiên là lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi bao nhiêu, là nam hay nữ?

Những điều cần chú ý khi lập thỏa thuận Thuê nhà Thành Phố Quảng Ngãi

+ Cả 2 bên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cá nhân như giấy tớ chứng nhận sở hữu quyền sở hữu nhà, chứng minh nhân dân, hộ khẩu có photo công chứng của cơ quan nhà nước. Lập cam kết cần có sự đồng ý của 2 bên, đầu tiên là phải hoàn thành thủ tục pháp lý trước khi lập thỏa thuận thuê nhà.

+ Sau khi lập thỏa thuận thuê nhà cần đưa lên cơ quan chức năng địa phương chứng thực và xác nhận việc cho thuê nhà phù hợp với quy định của pháp luật.

+ Hai bên lập ra các điều khoản quyền và nghĩa vụ và nghiêm túc thực hiện nó. Nếu vi phạm có thể chịu sự xử lí của pháp luật. Việc làm trái với các điều khoản trong thỏa thuận thuê nhà, chủ nhà có thể hủy thỏa thuận cho thuê.

+ Việc lập thỏa thuận cho thuê nhà cần có sự đồng ý của cả hai bên, người đang có nhu cầu thuê nhà phải tiến hành nộp các giấy tờ tùy thân có photo công chứng của địa phương như chứng minh nhân dân, giấy tờ tùy thân, thẻ sinh viên nếu là sinh viên, giấy tạm trú tạm vắng.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *