Lưu ý khi Mua nhà Huyện Sơn Tây trả góp
Cần thanh toán tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Người tìm mua nhà sẽ không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn bên mình, tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản. Đến thời gian mua bán hai bên sẽ ra ngân hàng và bên mua sẽ chuyển khoản cho bên bán.
Kinh nghiệm khi ký cam kết Mua nhà Huyện Sơn Tây
+ Tài sản của chủ nhà đã có giấy chứng nhận, nên đến phòng công chứng để làm cam kết mua bán, hạn chết việc mua bán bằng văn bảng viết tay và có xác nhận của người mua nhà và bán nhà
+ Việc đặt cọc trước nên mời luật sư hay nhà môi giới hoặc một người nào đó đáng tin cậy làm chứng, không nên có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất cứ bên nào
+ Cần thanh toán tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Người tìm mua nhà sẽ không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn bên mình, tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản. Đến thời gian mua bán hai bên sẽ ra ngân hàng và bên mua sẽ chuyển khoản cho bên bán.
+ Sau khi ký cam kết công chứng, bên mua nhà hơặc bên bán nhà phải liên hệ với cơ quan thuế để nộp thuế, tránh bị phạt do nộp châm.
+ Cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận cấp cho bên mua và bên bán có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót, nhầm lẫn mắc phải đề nghị đính chính ngay để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp sau này
Lưu ý khi Mua nhà Huyện Sơn Tây trả góp
+ Một khi bạn đã chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà ở, đừng vì sĩ diện hảo mà phải mua cho được căn nhà lớn. Trong những trường hợp này, một ngôi nhà hợp lý nhất là có diện tích vừa phải, đủ không gian cho các thành viên trong gia đình sử dụng. Nếu như mua trả góp một ngôi nhà quá rộng và thừa nhiều diện tích cũng đồng nghĩa với việc gia đình bạn phải còng lưng trả các khoản lãi vay và nợ gốc không cần thiết.
+ Thuộc lòng những quy tắc vàng, đó là dù vốn cố định nhưng lãi vay thường bị các ngân hàng thả nổi, áp dụng biên độ thay đổi định kỳ từ 6 đến 12 tháng 1 lần. Nhiều ngân hàng hiện nay dù chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8,5 đến 9%/năm nhưng chỉ là áp dụng trong vòng 6 đến 12 tháng đầu tiên. Khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất mới từ tháng thứ 13 trở đi, có thể cao hơn mức cũ 4%.
+ Cần duy trì mức thu nhập ổn định, tạo cơ sở tài chính vững chắc để trả nợ ngân hàng bao gồm cả lãi và vốn. Cùng với đó người mua nhà và gia đình cần phải gia tăng thu nhập từ những nguồn phụ để có thể bảo đảm dù lãi suất có tăng lên cũng có thể trả lãi vay và nợ gốc.
+ Nên chuẩn bị sẵn một khoản vốn tích lũy tối thiểu nên là 30% giá trị tài sản. Lý tưởng nhất khoản vốn tích lũy này nên đạt được mức 50% so với giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay 50% với giá trị tài sản được coi là một áp lực tài chính vừa phải, không căng thẳng quá.
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply