Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Huyện Bình Sơn
Về giá thuê cần cân nhắc và thương lượng kỹ : Một vài chủ công ty doanh nghiệp khi đã tìm được đúng mặt bằng phù hợp thường hay chấp nhận chi phí cho thuê đưa ra họ nếu mức giá ấy họ cảm thấy phù hợp. nhưng trong một vài trường hợp, mức giá chủ thuê đề xuất chỉ là miếng bánh ngọt cho các chủ doanh nghiệp, chi phí ấy đội giá thuê lên rất nhiều so với các mặt bằng chung khác.
Ký hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Bình Sơn
+Về giá thuê cần cân nhắc và thương lượng kỹ : Một vài chủ công ty doanh nghiệp khi đã tìm được đúng mặt bằng phù hợp thường hay chấp nhận chi phí cho thuê đưa ra họ nếu mức giá ấy họ cảm thấy phù hợp. nhưng trong một vài trường hợp, mức giá chủ thuê đề xuất chỉ là miếng bánh ngọt cho các chủ doanh nghiệp, chi phí ấy đội giá thuê lên rất nhiều so với các mặt bằng chung khác.
+ Tuy vậy họ không nhắc đến thời gian sử dụng có bao gồm các ngày lễ ngày cuối tuần,thời gian làm thêm giờ chẳng hạn? Nếu doanh nghiẹp của bạn có nhu cầu làm việc thêm vào những khoảng thời gian kể trên, bạn nên đề xuất cho người chủ cho thuê ghi rõ ra tất cả những điều này trong hợp đồng thuê mặt bằng mà hai bên chuẩn bị ký kết để tránh các phải trả thêm những chi phí khác sau này.
+ Thời hạn sửa chữa mặt bằng cho thuê: bất kỳ mặt bằng khi cho thuê đều có một thời hạn sửa chữa khác nhau, thường thì từ 7 ngày cho đến 1 tháng. Bình thường thì các mặt bằng cho thuê đều có những khoản chi phí sửa chữa mặt bằng, tuy nhiên khi bạn muốn thiết kế lại mặt bằng theo ý khác thì nên liệt kê rõ bản kế hoạch tu sửa trong bản hợp đồng thuê mặt bằng.
+ Phải lưu ý đến các dịch vụ kèm: các chính sách dịch vụ kèm theo trong bản hợp đồng thuê mặt bằng, tuy vậy rất nhiều hợp đồng không ghi rõ về thời hạn sử dụng là bao lâu . chẳng hạn như mặt bằng cho thuê thường không tính các khoản phí điều hòa, quạt…, những phí này đã được cho vào mục phí dịch vụ.
Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Huyện Bình Sơn
+ Linh động. Thông thường, chủ cho mặt bằng kinh doanh thường muốn ký hợp đồng dài hạn với khách thuê bởi họ sẽ không phải mất thời gian, chi phí để tìm khách mới. Việc ký hợp đồng dài hạn sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản phí vì chủ mặt bằng thường sẽ giảm giá thuê cho bạn. Trước khi quyết định ký hợp đồng dài hạn bạn nên hỏi kỹ các quyền lợi mà mình được hưởng như: nơi để xe miễn phí, các vật dụng tại mặt bằng…
+ Không gian phải đáp ứng nhu cầu khách hàng. Diện tích mặt bằng có thể không cần quá rộng, nhưng điều quan trọng nhất là nên tọa lạc ở vị trí mặt tiền để thu hút tầm nhìn của khách, đặc biệt là phải đảm bảo có không gian đậu xe để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lui tới, không gây phiền hà cho khách vào những giờ cao điểm.
+ Kí kết hợp đồng. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ghi những quy định, điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn và chủ mặt bằng cũng như những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần ghi rõ: Thời gian thuê là bao lâu? Diện tích ra sao? Giá thuê bao lâu thì được được tăng? Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm?
+ Tìm hiểu các quy định kinh doanh tại địa phương. Đây là một trong những nguyên tắc quan trọng khi đi tìm hiểu mặt bằng kinh doanh. Bạn cần biết rõ những quy định pháp luật, các nguyên tắc và yêu cầu kinh doanh của khu vực sở tại để tránh vi phạm làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh.
+ Lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng. Bạn phải định hướng đâu là đối tượng khách hàng chính mà bạn cần hướng tới, từ đó lên kế hoạch kinh doanh và lựa chọn địa điểm phù hợp.
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply